Kosten ontruiming: compleet prijsoverzicht 2026
Van appartement tot villa: ontdek wat een professionele ontruiming kost en hoe je bespaart door offertes te vergelijken.
Wat kost een ontruiming in België?
De kosten van een professionele ontruiming variëren sterk en hangen af van meerdere factoren: het type woning, de hoeveelheid inboedel, de toegankelijkheid en of er sprake is van bijzondere omstandigheden zoals vervuiling of een ontruiming na overlijden. In België liggen de prijzen voor een standaard woningontruiming tussen €500 en €3.500 incl. btw.
De grootste kostenpost is de arbeid: het sorteerwerk, het inladen en het transport naar het recyclagepark of de kringloopwinkel. Hoe meer inboedel er is en hoe moeilijker de toegang (smalle trappen, geen lift, verre parkeerplek), hoe hoger de prijs. Een ontruiming op de begane grond is doorgaans goedkoper dan een appartement op de vierde verdieping zonder lift.
Daarnaast spelen de afvoerkosten een rol. Sommige ontruimingsbedrijven rekenen per kubieke meter afgevoerd materiaal, andere werken met een vaste prijs na een plaatsbezoek. De hoeveelheid restafval versus herbruikbaar materiaal maakt een groot verschil: hoe meer spullen naar de kringloopwinkel kunnen, hoe minder stortkosten het bedrijf heeft.
Het loont altijd om meerdere offertes aan te vragen, want de prijsverschillen tussen ontruimingsbedrijven kunnen oplopen tot 40%. Via Verhuiskampioen vergelijk je snel en gratis meerdere aanbieders in je regio. Je ontvangt binnen 24 uur vrijblijvende prijsvoorstellen.
Richtprijzen per type ontruiming
Onderstaande prijzen zijn indicatief en gebaseerd op gemiddelden in België. De werkelijke prijs hangt af van de specifieke situatie.
| Type | Prijs |
|---|---|
| Studio of kamer | Vanaf €300 - 800 incl. btwBeperkte inboedel |
| Appartement (1-2 slpk) | Vanaf €500 - 1.500 incl. btw |
| Rijwoning | Vanaf €1.000 - 2.500 incl. btw |
| Vrijstaande woning | Vanaf €1.500 - 3.500 incl. btw |
| Villa met tuin | Vanaf €2.500 - 5.000 incl. btw |
| Ontruiming na overlijden | Vanaf €800 - 3.000 incl. btw |
| Zolder of kelder | Vanaf €200 - 800 incl. btw |
| Garage | Vanaf €150 - 600 incl. btw |
| Bedrijfspand | Op aanvraag |
Alle prijzen zijn indicatief en incl. btw. Vraag altijd een vrijblijvende offerte aan voor een exacte prijs.
Benieuwd naar de prijs voor jouw ontruiming?
Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan bij ontruimingsbedrijven in je buurt.
Welke factoren bepalen de prijs?
Hoeveelheid inboedel
Hoe meer spullen, hoe meer arbeid en transport. Een volle woning kost meer dan een deels lege ruimte.
Toegankelijkheid
Begane grond is goedkoper dan een appartement op de vierde verdieping zonder lift. Smalle trappen verhogen de prijs.
Type afval
Gevaarlijk afval (asbest, chemicaliën, verf) en groot sloopafval kosten extra door speciale verwerkingskosten.
Locatie
In grote steden zijn de tarieven vaak hoger dan op het platteland. Afstand tot het recyclagepark speelt ook mee.
Urgentie
Een spoedontruiming binnen 48 uur kost meer dan een geplande ontruiming met enkele weken voorbereidingstijd.
Extra diensten
Bezemschoon opleveren, schilderwerk of klein sloopwerk worden apart aangerekend bovenop de basisprijs.
Tips om te besparen op je ontruiming
De slimste manier om te besparen is door zelf al zoveel mogelijk voor te sorteren voor de ontruimingsfirma langskomt. Sorteer waardevolle spullen, persoonlijke documenten en items die je wilt bewaren. Hoe minder het team ter plaatse moet uitzoeken, hoe sneller ze klaar zijn en hoe lager de factuur.
Verkoop of geef bruikbare meubels en spullen weg via tweedehands-platforms zoals Tweedehands.be, Facebook Marketplace of lokale kringloopwinkels. Veel gemeenten hebben ook een "weggeefhoek" of een hergebruikwinkel waar je gratis meubels kunt afzetten. Hoe minder het ontruimingsbedrijf moet afvoeren, hoe lager de kosten.
Sommige ontruimingsbedrijven bieden zelf een opkoopservice aan: ze schatten de waarde van je bruikbare inboedel en trekken dat bedrag af van de ontruimingskosten. Vooral bij antiek, kunst, vintage meubels of merkartikelen kan dit een aanzienlijke besparing opleveren.
Vraag altijd minstens drie offertes aan. De prijsverschillen tussen ontruimingsbedrijven in België zijn verrassend groot, soms tot 40%. Let daarbij niet alleen op de totaalprijs maar ook op wat er inbegrepen is: sommige bedrijven rekenen bezemschoon opleveren apart aan, andere nemen het mee in de totaalprijs. Via Verhuiskampioen vergelijk je snel en gratis meerdere aanbieders.
Een laatste tip: plan de ontruiming niet op het laatste moment. Spoedontruimingen kosten 25 tot 50% meer dan geplande ontruimingen. Als je twee tot drie weken vooruit plant, betaal je het standaardtarief.
Vergelijk ontruimingsprijzen in je regio
Ontvang binnen 24 uur vrijblijvende offertes van ontruimingsbedrijven bij jou in de buurt.
Gerelateerde ontruimingsdiensten
Klaar om je ruimte te laten ontruimen?
Vergelijk gratis offertes van ontruimingsbedrijven in je buurt.
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de meest gestelde vragen
Een gemiddelde woningontruiming in België kost tussen €1.000 en €3.500 incl. btw. Voor een appartement betaal je doorgaans €500 tot €1.500. De exacte prijs hangt af van de hoeveelheid inboedel, de toegankelijkheid van de woning en eventuele extra diensten zoals bezemschoon opleveren.
Ja, een ontruiming na overlijden is doorgaans 15 tot 30% duurder dan een standaard ontruiming. Dit komt door het extra sorteertijd die nodig is om persoonlijke bezittingen, documenten en waardevolle items te scheiden. Reken op €800 tot €3.000 afhankelijk van de woning.
De meeste ontruimingsbedrijven rekenen een all-in prijs die het volgende omvat: arbeid (inladen en uitladen), transport naar het recyclagepark of de kringloopwinkel, en de stortkosten. Bezemschoon opleveren, schilderwerk en klein sloopwerk zijn doorgaans extra.
Sorteer zelf al waardevolle spullen en persoonlijke items voor de ontruimingsfirma komt. Verkoop bruikbare meubels via tweedehands-platforms. Vraag minstens drie offertes aan om prijzen te vergelijken. Sommige firma's bieden een opkoopservice aan die de kosten kan drukken.
In sommige gevallen dekt een uitvaartverzekering of een opstalverzekering (deels) de ontruimingskosten. Controleer de polisvoorwaarden of vraag het na bij je verzekeraar. De kosten kunnen ook afgetrokken worden van de nalatenschap.
De meeste ontruimingsbedrijven kunnen binnen 1 tot 2 weken starten. Bij een spoedontruiming is het soms mogelijk om al binnen 24 tot 48 uur te beginnen, maar daar betaal je een toeslag voor. Plan bij voorkeur minstens een week vooruit.
Vraag altijd een all-in offerte aan en controleer wat er inbegrepen is. Mogelijke extra kosten zijn: stortkosten voor speciaal afval (asbest, chemicaliën), een toeslag voor verdiepingen zonder lift, bezemschoon opleveren als aparte dienst, of een weekend- of spoedtoeslag. Een goed ontruimingsbedrijf is transparant over alle kosten.
De prijsverschillen kunnen oplopen tot 40%. Dit komt doordat elk bedrijf anders calculeert: sommige rekenen per uur, andere per kubieke meter of een vaste prijs per ruimte. Door minstens drie offertes te vergelijken via Verhuiskampioen, vind je de beste prijs-kwaliteitverhouding.